Jeżeli cenisz sobie spokój i ciszę oraz komfort i nowoczesne rozwiązania, połączone z atrakcyjną lokalizacją to oferta dla Ciebie. Tu w promieniu 1 km od domu znajdziesz sklepy, park, stację paliw oraz inne niezbędne do codziennego życia punkty usługowe, a Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie i na pieszo dojść do pobliskiej szkoły.

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu dwa pierwsze, nietuzinkowe budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, o oznaczeniach nr 3 i 4 (wg. PZT) realizowane w ramach inwestycji Osiedle na Wiśniowej w Szpetalu Górnym. Domy w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 115 m2 położone są na działkach o pow. 439m2 każdy, w atrakcyjnej lokalizacji Szpetala Górnego, gmina Fabianki, powiat Włocławek.

Cechą szczególną realizowanej inwestycji jest użycie materiałów i elementów wykończenia z 
najwyższej półki jakościowej niewykorzystywanych powszechnie w innych inwestycjach
deweloperskich na lokalnym rynku.
Oferta jest skierowana do wymagającego klienta, dla którego głównym kryterium wyboru
nieruchomości do zakupu jest jakość i prestiż.

LOKALIZACJA
Topowa lokalizacja inwestycji na zamkniętej i bezpiecznej ulicy w centrum
Szpetala Górnego to idealna propozycja dla każdego wymagającego klienta. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, park, restauracja, liczne obiekty handlowe oraz kościół.
Wszystkie obiekty dostępne w kilka/kilkanaście minut pieszo.

STANDARD WYKOŃCZENIA
- fundamenty wraz z izolacjami - ławy i ściany żelbetowe - beton wodoodporny W8,
- podkłady pod posadzkę parteru,
- ściany nośne parteru i poddasza bloczki silikatowe SILKA, słupy, belki i podciągi żelbetowe,
- strop nad parterem - system prefabrykowany teriva panel,
- schody na poddasze - żelbetowe,
- ścianki działowe - gazobeton 12cm,
- więźba dachowa drewniana,
- pokrycie dachu - płaska dachówka betonowa Braas ,
- stolarka okienna - topowy w swojej klasie profil Salamander BlueEvolution 82 - szczelny montaż na taśmy obustronnie, montaż na śruby galwanizowane firmy Wurth/Berner
- okno tarasowe w systemie HST podnoszono przesuwne Salamander EvolutionDrive 82 - szczelny montaż na taśmy obustronnie, dodatkowo guma EPDM, system bezprogowy
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Aluprof - wszystkie okna, skrzynki rolet schowane w elewacji,
- ocieplenie elewacji styropianem gr. 24 cm + tynk silikonowy, KABE
- brama garażowa segmentowa z napędem (2 piloty) - silnik Somfy DEXXO OPTIMO RTS ,
- drzwi wejściowe do budynku drewniane - grubość skrzydła 10cm marki Doorsy,
- strop nad poddaszem: płyty OSB 25mm + schody składane,
- piony wentylacji grawitacyjnej,
- pion kominkowy Hoch,
- opaska żwirowa wokół budynku,
- ogrodzenie działki,
- przyłącze kanalizacji sanitarnej do gminnej sieci kanalizacyjnej - w budynku,
- instalacja podposadzkówki w obrysie parteru,
- przyłącze wody użytkowej - w budynku,
- przyłącze energii elektrycznej - w budynku,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Każdy z budynków to 115,85 m² powierzchni użytkowej (PUM 98,82 m²) i 439 m² działki . Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, WC, wiatrołap oraz garaż. Użytkowe poddasze to duża łazienka oraz 3/4 pokoje. Konfiguracja samych pokoi może być dostosowana do własnych potrzeb klienta - znajdzie się miejsce na zarówno 4 tradycyjne sypialnie, jak i np. 2 mniejsze sypialnie i 1 dużą sypialnie (master bedroom) z garderobą lub wydzieloną łazienką.- powierzchnia zabudowy: 78,90 m²
- powierzchnia użytkowa: 115,85 m²
- powierzchnia mieszkalna PUM 98,82 m²
- powierzchnia garażu 17,03 m²
- powierzchnia działki 439 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, park, restauracja, liczne obiekty handlowe oraz kościół.
Wszystkie obiekty dostępne w kilka/kilkanaście minut pieszo. Przytulna działka z przyjemnym widokiem na każdą stronę, z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealna dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta bez poświęcania zbyt wiele czasu na pielęgnację dużej działki. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Wysoka klasa materiałów i elementów wykończenia przekłada się bezpośrednio na późniejsze koszty eksploatacji budynku.

DODATKOWE INFORMACJE
Media: woda oraz prąd podłączone w domu, kanalizacja gminna
Główny wjazd na posesje od strony ul. Wiśniowej. Część ogrodowa działek dostępna od ulicy Ogrodowej.

Istnieje możliwość dokończenia inwestycji przez dewelopera na warunkach uzgodnionych indywidualnie.

Wartość nieruchomości
539000 zł, do negocjacji.

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel.  

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo