Dom z potężną halą | Dom do remontu | Szpetal Górny
Szukasz domu z dużą przestrzenią pod biznes lub magazyn, który bez problemu połączy wygodne, rodzinne życie z Twoim biznesem, czy prawdziwą pasją do czy sportu? Ta nieruchomość to absolutny unikat na rynku Włocławka i okolic!
To świetna przestrzeń dla pasjonatów motoryzacji i techniki, którzy chcą mieć własny warsztat lub studio detailingowe, a także dla fanów aktywnego życia, potrzebujących miejsca na quady, łodzie czy domową siłownię.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
Ponadstandardowa hala garażowa (wjazd 2,8 m) całkowita wolność dla właścicieli aut dostawczych, kamperów czy łodzi. Komfort termiczny i doświetlenie duże, nowoczesne okna nowej generacji połączone z funkcjonalnym systemem rolet zewnętrznych, które latem skutecznie chronią wnętrze przed nagrzewaniem. Prywatna oaza relaksu duży taras i wydzielona, super intymna strefa z grillem na tyłach działki. Porządek w ogrodzie dodatkowy, mały garaż gospodarczy na infrastrukturę basenową, trampolinę i narzędzia. Strefa z przyłączem siły idealne, niezależne warunki do majsterkowania, prowadzenia działalności technicznej lub ładowania aut elektrycznych. Samowystarczalność logistyczna szkoła, park handlowy, lekarz i stomatolog dostępni na miejscu, bez konieczności przekraczania rzeki i stania w korkach. Pancerna konstrukcja budynek wzniesiony z materiałów o doskonałych parametrach termoizolacyjnych (Ytong 40 cm), co generuje bezpośrednie oszczędności finansowe. Światłowód w budynku gwarancja najwyższej stabilności łącza podczas pracy zdalnej, wideokonferencji oraz rozrywki sieciowej.
Dla Kogo jest ta nieruchomość?
Dla specjalistów na Home Office: Oczekujących świętego spokoju, stabilnego światłowodu i lokalizacji z pełną infrastrukturą od sklepu, po szkołę i stację benzynową. Dla pasjonatów motoryzacji i techniki: Przestrzeń na profesjonalny warsztat, studio detailingowe, quady czy motocykle. Dla osób aktywnych: Bezpieczna baza na przechowywanie łodzi, kampera czy gabarytowego sprzętu. Dla dynamicznych rodzin: Szukających potężnej strefy dziennej oraz bezpiecznego, w pełni intymnego ogrodu.
KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH)
Cena: 799 000 zł Powierzchnia działki: 1000 m (w pełni ogrodzona i zagospodarowana zielenią i krzewami) Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 130 m Salon o skali apartamentowej: 50 m Dodatkowe poddasze użytkowe: 50 m z łazienką i garderobą (do ew. adaptacji kolejnych sypialni) Liczba sypialni: 3 ustawne pokoje (w tym sypialnia / pokój na poddaszu typu master z łazienką i garderobą) Wysokość bramy wjazdowej do hali: ok. 2,8 m Dodatkowa infrastruktura na działce mały, wolnostojący garaż gospodarczy na mniejsze sprzęty i wyposażenie rekreacyjne
1. Układ i charakterystyka przestrzeni
1. Część mieszkalna i komfort przestrzeni
Jasny, duży salon z wyjściem na taraś: Wyjątkowo doświetlony dzięki dużym, nowoczesnym oknom nowej generacji. Kubatura pomieszczenia pozwala na swobodne wydzielenie strefy wypoczynkowej, jadalnianej oraz domowego kina, stanowiąc serce domu i idealne miejsce do integracji domowników. Duży, komfortowy taras: Stanowi bezpośrednie, naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na poranną kawę czy popołudniowy relaks, które płynnie łączy wnętrze domu z zielenią ogrodu. Prywatność i termoregulacja: Wszystkie okna w budynku zostały wyposażone w solidne rolety zewnętrzne. Spełniają one potrójną funkcję: gwarantują domownikom absolutną prywatność, stanowią mechaniczną barierę antywłamaniową, a latem skutecznie chronią pokoje przed nagrzewaniem, zapewniając przyjemny chłód. Logiczny układ pomieszczeń: Poza salonem strefa mieszkalna obejmuje trzy ustawne sypialnie, garderobę, łazienkę z prysznicem oraz funkcjonalną kuchnię. Pełne wyposażenie kuchenne AGD pozostaje w cenie nieruchomości.
2. Potężne zaplecze techniczne, warsztatowe i komercyjne
Dwustanowiskowa hala garażowa: Zintegrowana bezpośrednio z bryłą budynku. Ponadstandardowa wysokość bramy wjazdowej (2,8 m) to parametr kluczowy dla właścicieli kamperów, busów dostawczych czy aut terenowych z boxami. Kluczowe dla codziennej wygody jest wewnętrzne przejście z hali do części mieszkalnej w deszczowe lub mroźne dni wypakowujesz zakupy prosto do suchego wnętrza. Strefa z przyłączem siły: Niezależne parterowe pomieszczenie (dawny lokal handlowy) z bezpośrednim dostępem do prądu trójfazowego. To gotowe, doskonale doświetlone środowisko pod profesjonalny warsztat mechaniczny, studio car-detailingowe lub przydomowy magazyn. Poddasze (50 m): Duża przestrzeń z łazienką i garderobą. Ukryty kapitał do własnej adaptacji. Idealna na zaaranżowanie sali zabaw, pokoju bilardowego, domowego biura lub dodatkowych sypialni.
3. Działka, bezpieczeństwo i intymna strefa relaksu
Oaza za domem: Teren o powierzchni 1000 m zapewnia mieszkańcom maksymalną swobodę. Układ nieruchomości gwarantuje pełną intymność całe życie ogrodowe i rekreacyjne toczy się na bezpiecznej, całkowicie osłoniętej od widoku z ulicy części działki. Przygotowana strefa grillowa: Na tyłach ogrodu zaaranżowano klimatyczne miejsce wypoczynkowe z grillem, idealne na kameralne spotkania z przyjaciółmi. Porządek w ogrodzie: Oprócz głównej hali, na działce znajduje się mniejszy, wolnostojący garaż gospodarczy. To doskonałe miejsce na przechowywanie kosiarki, narzędzi ogrodowych oraz wielkogabarytowych akcesoriów rekreacyjnych, takich jak trampolina po sezonie czy osprzęt do basenu. Automatyka i ochrona: Posesja jest całkowicie ogrodzona, z szerokim asfaltowym dojazdem. Zarówno główna brama wjazdowa, jak i potężna brama garażowa otwierają się automatycznie. W budynku rozprowadzono instalację kablową pod monitoring (kamery) oraz domofon, a wokół domu zamontowane są punkty oświetlenia zewnętrznego.
2. Wartość nieruchomości, aspekty prawne
Cena ofertowa domu: 799 000 zł
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany to pełna własność z urządzoną księgą wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych, długów czy roszczeń osób trzecich.
3. Instalacje, koszty i przyszłe oszczędności
Konstrukcja o wysokiej izolacji: Budynek wzniesiony z bloczków Ytong o grubości aż 40 cm (murowanych na klej), z dachem ocieplonym wełną mineralną. Dom działa jak termos doskonale trzyma chłód latem, a zimą minimalizuje straty energii, co generuje bezpośrednie oszczędności finansowe. Zmodernizowana kotłownia (2024 r.): System grzewczy został wyposażony w całkowicie nowy, automatyczny piec na ekogroszek, co zdejmuje z nabywcy ryzyko jakichkolwiek nakładów na kotłownię przez najbliższą dekadę. Wsparcie kominkowe: Klimatyczny kominek w salonie pozwala to na efektywne dogrzewanie strefy mieszkalnej w okresach przejściowych (wiosna/jesień) wyłącznie przy użyciu drewna. Kompletne media: Woda miejska z sieci, kanalizacja sieciowa (gminna brak uciążliwych obowiązków związanych z szambem), prąd z siłą o wysokim przydziale mocy oraz światłowód gwarantujący najwyższą stabilność łącza podczas pracy zdalnej. Sieć gazowa znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce, co umożliwia wykonanie przyłącza w dowolnym momencie. Stan techniczny: Do remontu.
5. Lokalizacja, przestrzeń wokół otoczenie (Szpetal Górny)

Nieruchomość znajduje się w Szpetalu Górnym. To jedna z najbardziej pożądanych podmiejskich lokalizacji, która gwarantuje pełną niezależność i logistyczny komfort.
Szpetal Górny jest całkowicie samowystarczalny. Zapomnij o codziennej stracie czasu w porannych zatorach drogowych podczas prób przedostania się przez most czy tamę do Włocławka. Infrastruktura pod ręką: W odległości zaledwie kilku minut znajduje się nowoczesny park handlowy (Biedronka, Rossmann). Na miejscu funkcjonuje świetnie zorganizowana Szkoła Podstawowa im. Kazimierza III Wielkiego, przedszkole, przychodnia lekarska oraz gabinet dentystyczny. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz lokalnie. Edukacja i zdrowie pod ręką w miejscowości funkcjonuje świetnie zorganizowana Szkoła Podstawowa im. Kazimierza III Wielkiego oraz przedszkole. Mieszkańcy mają również dostęp do pełnej opieki medycznej, w tym lekarza rodzinnego oraz gabinetu dentystycznego. Potencjał działki i prywatność teren o powierzchni 1000 m zapewnia mieszkańcom maksymalną swobodę. Układ nieruchomości gwarantuje absolutną intymność całe życie ogrodowe i rekreacyjne toczy się na bezpiecznej, osłoniętej od widoku z ulicy działce za domem. To właśnie tam przygotowano dedykowane miejsce wypoczynkowe z grillem, idealne na kameralne spotkania z przyjaciółmi i wieczorny relaks. Dodatkowa infrastruktura oprócz głównej hali, na działce znajduje się mniejszy, wolnostojący garaż/domek gospodarczy. To doskonałe miejsce na przechowywanie mniejszych sprzętów ogrodowych (kosiarka, narzędzia) oraz wielkogabarytowych akcesoriów rekreacyjnych, takich jak stelaż i osprzęt do basenu ogrodowego czy trampolina poza sezonem. Podjazd i układ bram projektowano tak, aby umożliwić swobodne manewrowanie nawet dużym autem z przyczepą. Po zmroku nowoczesny system oświetlenia zewnętrznego podnosi bezpieczeństwo, ale też nadaje nieruchomości prestiżowy wygląd.
5. Bezpieczeństwo
Teren jest całkowicie ogrodzony i zamknięty. Wzdłuż granic działki rosną wieloletnie rośliny tuje, które zapewniają pełną intymność i swobodę. Systemy osłonowe duże, nowoczesne okna we wszystkich pomieszczeniach wyposażono w solidne rolety zewnętrzne. Stanowią one fizyczną i mechaniczną barierę zabezpieczającą dom podczas nieobecności właścicieli. Automatyka zarówno główna brama wjazdowa na posesję, jak i potężne 2 bramy do hali garażowej otwierają się automatycznie. Strefowe oświetlenie rozjaśnia podjazd oraz kluczowe punkty wokół domu. Spokojne sąsiedztwo niska intensywność ruchu na osiedlowej ulici sprzyja bezpiecznemu przechowywaniu wartościowych pojazdów i sprzętu.
6. Stan prawny
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny rynek wtórny, pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych, długów czy roszczeń osób trzecich.
PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE
Mając na uwadze komfort procesu zakupowego, zapewniamy kompleksową opiekę formalno-prawną. Oferujemy całkowicie bezpłatne wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy precyzyjnie zbadają Państwa zdolność finansową, pomogą dobrać najkorzystniejszą ofertę spośród wiodących banków komercyjnych oraz sprawnie przeprowadzą przez procedurę uzyskania decyzji bankowej. Współpracująca z naszym biurem kancelaria notarialna gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i sprawny transfer własności.
Nieruchomości łączące tak dużą strefę mieszkalną z potężnym zapleczem garażowo-warsztatowym i doskonałą lokalizacją to rzadkość na rynku. Zadzwoń i spotkajmy się na prezentacji!
Izabela Koprowska | Do Kwadratu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.